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和平區地稅局土地增值稅清算工作取得實效
和平區地稅局認真落實市局對土地增值稅清算工作的部署要求，積極采取有效措施，統一思想，合理設崗，優化流程，加強審核，管查結合，各稅聯動，取得良好效果。1至7月份，該局累計征收土地增值稅3.8億元，其中清算入庫1.8億元，預征入庫2億元，清算計劃完成率均為100%。
一是，明確主導思想，扎實推進清算工作。緊密結合實際，研究提出“六要”工作要求，確保清算工作良性開展。“六要”即：一要查深查透，查出成效，邊檢查邊取證；二要提高效率，向前介入，向后延伸；三要定性準確，查補必罰；四要協調配合，征、管、查、評互動聯查；五要運用成果，以查促管；六要做好總結，拾遺補缺，提高水平。
二是，合理調整崗位設置和工作流程，提高清查質效。制定實施方案，細化分工，責任到人，有效實現土地增值稅清算工作動態管理、常規管理、嚴格管理。設“三崗”、定“六責”，三崗即監控崗、審核崗、監督崗，分別由稅管科專門負責人、管理所清算小組和分管局長擔任；“六責”即監控崗負責制定實施方案，確定清算計劃，及時下達到各管理所清算小組，同時動態跟蹤房地產企業各項清算指標的完成情況，全面掌控清算進度，按月通報，對清算審核工作進行督促和指導；審核崗負責對房地產企業清算計劃的完成情況進行審核，同時采集有開發項目房地產企業的各項指標數據，在做好比對分析的基礎上，及時向監控崗反饋；監督崗負責審核監控崗制定的計劃方案，對清算審核工作進行監督，定期聽取監控崗和審核崗的工作匯報，并提出指導意見。
三是，稽查部門介入清算，實現管查聯動。抽調稽查骨干參與清算工作，及時對清算結果進行復核，使征管、評估和稽查形成合力，有效實現多部門聯動，各稅統查，一次查清，既保證了清算工作有序推進，又減少了檢查納稅人的次數。同時，通過典型項目審核試點，天津代理記賬積極探索解決建安成本、綠化成本和精裝修成本“審核難”的有效辦法，逐個進行突破，積累管理經驗，促進清算工作整體水平不斷提升。
四是，以點帶面，各稅聯動，提高房地產一體化管理水平。以土地增值稅清算為把手，以點帶面，各稅聯動，努力促進房地產“一體化”管理水平全面提升。即在對土地增值稅進行核查的同時，全面核查房地產開發企業各階段涉及的營業稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅、契稅和印花稅等稅種；不僅僅單純審核鑒定報告有關數據采集是否真實、是否合理，還著重審查適用政策是否正確、稅基是否完整、稅金是否足額入庫，一旦發現漏繳情況，及時補正，隨時審核、隨時定性、隨時入庫。截至目前，該局共查補契稅1449萬元。
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